Frage von Ina: Akzeptieren Banken bei Immobilienerwerb Hypotheken als alleinige Sicherheit?
Kann eine Bank bei einem Projekt, für das Immobilien erworben werden müssen Hypotheken als alleinige Sicherheit akzeptieren? Ich denke, wenn es schiefgeht, geht die Immobilie ja schliesslich ohne Werteverlust oder eventuell sogar mit zusäzlichem Wertgewinn an die Bank über.

Beste Antwort:

Answer by koeln77
Das kommt auf den Beleihungswert der Immobilie und die jeweiligen Beleihungsvorschriften an.
Ein aus einer Zwangsvollstreckung entstandener Gewinn steht zudem nicht der Bank zu, sondern dem Schuldner.
Außerdem stellt sich die Frage ob es sich um ein gewerbliches oder privates Engagement handelt. Bei Unternehmen werden oftmals auch Warenbestände als Sicherheit herangezogen. Bei Privatleuten ist in der Regel die Hypothek (oder Grundschuld) die einzige Sicherheit.

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